Descrizione

Ci troviamo nel quartiere di San Giacomo, meglio conosciuto come quello dei Frati. Siamo a ridosso del centro storico di Monselice, comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Aggiungo un dettaglio per chi non conosce benissimo Monselice, dettaglio che ritengo piuttosto rilevante: a San Giacomo trovi tutto quello di cui una famiglia ha bisogno.
Nel raggio di 2/300 metri hai supermercato, farmacia, scuole, patronato, campo sportivo, e ogni tipo di negozio utile per le necessità quotidiane dell’ultimo momento. Quelle che -in altri quartieri di Monselice- ti farebbero montare in auto e correre almeno un paio di volte al giorno…

Vediamo insieme le caratteristiche di questa novità in vendita.

Le foto dicono già molto sullo stato interno dei locali, ottimamente mantenuti dall’attuale proprietario, seppur con finiture risalenti all’epoca in cui è stato costruito il condominio.
In generale però, io che l’ho visto, posso assicurarti che è tutto in ordine, abitabile volendo anche da domani mattina.
Dipende molto dalle tue possibilità economiche e dai gusti, se metterci mano prima di entrare, giusto per rimodernare pavimenti, bagno, tinteggiature; nel caso ti ricordo che potrai usufruire del bonus ristrutturazione, un bel vantaggio considerato il 50% della spesa che potrai rientrare nei prossimi anni.

L’appartamento è un ultimo piano, tre lati liberi di esposizione, nessuno sopra la testa, confina con un vicino da un solo lato della stanza più piccola.
Il corridoio in entrata, divide gli ambienti interni: le tre stanze e il bagno su un lato, la cucina-il salotto-il ripostiglio sull’altro.

SI, hai capito bene, c’è anche il ripostiglio! E qui addirittura finestrato.
Lo spazio ideale per nascondere un po’ di cianfrusaglie, o per creare quell’ambiente stireria/stendino per la roba da asciugare/cabina armadio, ormai pressoché introvabile negli appartamenti moderni. Vitale se hai famiglia e bimbi piccoli per casa!

Sotto -al piano terra- c’è il garage. Quest’ultimo, devo dire la verità, ha l’ingresso un po’ strettino.
Entri con la macchina, ovviamente prendendo le misure e un po’ di mano, ma sicuramente sarebbe più funzionale per mettere al riparo le bici, la moto, per fare dispensa.
Parliamo comunque di un 20 metri quadri, quindi spazio ce né in abbondanza per farci star dentro un po’ di tutto.

Una piccola nota per gli spazi comuni, davvero tenuti in maniera impeccabile, il portoncino sostituito qualche anno addietro, che danno un’impressione d’insieme davvero gradevole anche per chi verrà a trovarti.

Ultima annotazione per quanto concerne le spese condominiali.
Parliamo di spese davvero irrisorie, sull’ordine dei 300€ l’anno. Non c’è amministratore, non ci sono piani interrati, non c’è ascensore, la pulizia delle scale è a gestione interna.
Nel sottolineare questo aspetto, non è solo la parte economica che mi interessa porre alla tua attenzione, ma il fatto che nei condomini dove non esiste amministratore, significa che l’armonia tra vicini regna sovrana. E questo dettaglio, nella scelta di una casa da comprare, non è cosa da poco!

Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento.

La prima, se devi farti mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso.
Non vincoliamo alcuna offerta all’ottenimento del mutuo, perché da un punto di vista tecnico la casa è apposto e vendibile. Quello che devi farti garantire dal direttore, buste paga alla mano, è quel famoso rapporto rata-reddito che deve rientrare nei parametri della cifra che stai richiedendo.

La seconda, ho come disponibilità solo il Martedì o Giovedì nel primissimo pomeriggio per le visite: è un accordo preso coi proprietari per garantirci di trovarlo in ordine, pulito, e per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po’ d’anticipo.

Ti lascio il mio numero 3459943687
Se ti interessa vederlo e farti un’idea più chiara se è la soluzione giusta per te, chiamami che vediamo di organizzare.
Probabilmente non riuscirò a darti appuntamento oggi per domani, perché il periodo è piuttosto full proprio per la corsa all’acquisto prima che i mutui schizzano alle stelle. Per questo ti chiedo già di farlo con un po’ di anticipo, così organizziamo per tempo la visita.

A presto, Elena

Efficienza energetica

In fase di definizione