Descrizione

Il motivo fondamentale per cui comprare questo appartamento, è la posizione in cui si trova.
Qui mi rivolgo a chi ha famiglia, a chi sta cercando la prima casa per uscire dall’affitto, a chi ha solo una macchina e la moglie a casa coi bimbi deve muoversi a piedi.

Via Matteotti è la via del liceo Cattaneo.
Praticamente, in un raggio di 500 metri da casa, hai tutti quei servizi utili per chi ha famiglia e bimbi piccoli.

E non sono solo le scuole.
Parlo di supermercato, negozi, le poste, uno sportello del bancomat. Quelle necessità quotidiane che, se abiti fuori dal centro, ti toccherebbe ogni volta prendere la macchina in mano.

Ecco, conosco diverse famiglie che hanno comprato fuori dal centro negli anni, e che si sono pentite amaramente. Quando hai bimbi piccoli, una macchina sola a disposizione, diventa tutto più complicato se abiti a San Bortolo, al Marco Polo, o addirittura fuori città.
Trovi appartamenti più recenti, ma poi negli anni diventa tutto un disagio.

Pensa anche solo che hai la stazione dei treni a 300 metri da casa.
Quando i tuoi ragazzi diventeranno grandi, sai che comodità. Quando andranno all’università, quando inizieranno a lavorare e magari devono andare tutti i giorni su e giù da Padova. Vanno a piedi in stazione, pigliano il treno, e risparmi sul comprare un’altra macchina in famiglia.

Ora, l’appartamento lo vedi anche te dalle foto, è vecchiotto e necessita assolutamente di una ristrutturata generale.
Non è che sia decrepito o che cade a pezzi. E’ che mi immagino uno che compra per abitarci i prossimi 20 o 30 anni, sarebbe assurdo farci i lavori dopo, e non approfittare anche degli sconti che ci sono adesso sulle ristrutturazioni.

Il prezzo di vendita calcolato, è stato fatto tenendo proprio conto di questi lavori che ci sono da fare.
Se tu guardi nei vari siti immobiliari, a Monselice -e parlo in generale anche delle frazioni- non trovi nessun’altro appartamento ad un prezzo così basso!

Ovvio, c’è il disagio che magari non entri subito, e che avrai qualche mese di sbattimento a seguire questi lavori. Però alla fine te lo fai praticamente nuovo!

Come vedi tra l’altro, il contesto del condominio, sono già stati fatti lavori negli anni. Qui ci abitano tante famiglie di lungo corso, quindi persone che ci tengono a vivere in un contesto decoroso, tenuto bene.
Quindi è vero che ci spendi dei soldi sopra per sistemare, ma è vero anche che un contesto del genere, da valore al tuo acquisto, da valore ai soldi che tiri fuori. E anche un domani che dovessi decidere di rivendere, ecco che recuperi le spese.

Ti descrivo a grandi linee l’appartamento, giusto per darti un’idea prima di venirlo a vedere di persona.
L’entrata da direttamente nel corridoio d’ingresso.

Sulla sinistra c’è tutta la “zona giorno”. Praticamente sono tre locali.
Un piccolo soggiorno (dove vedi le due poltrone), la sala da pranzo, e il cucinotto separato.
Il bello di questi ambienti è che hanno uno sfogo esterno nelle terrazze. In particolare la sala da pranzo ha queste finestre enormi che fanno passare tanta luce. La vista sul Montericco è solo un dettaglio del panorama che potrai apprezzare da qui.

Sulla destra invece troviamo il reparto notte e il bagno.
Ci sono due camere da letto piuttosto grandi. Tra l’altro entrambe esposte a sud-est, e quindi col sole diretto la mattina.
Un vantaggio soprattutto d’estate, quando non avrai il sole puntato diretto sulle camere da mezzogiorno alle 9 di sera.

Sono sincero, il bagno è piccolino e strutturato anche male. Nel senso che c’è quella vasca proprio sotto la finestra.
Una volta facevano così per recuperare spazio, ma devo dire che è poco funzionale.
Questo è da riprogettare un attimo negli spazi, e magari approfittarne anche del fatto che sono tutti muretti di tramezza: potresti pensare di guadagnare dieci/venti centimetri rispetto le camere da letto.

Per il resto, parliamo di un appartamento che è già libero, dove si può andare dal notaio in tempi brevi.
Ti do solo qualche cenno sui passaggi necessari per l’acquisto, nel caso dovesse piacerti.
1-Proposta d’acquisto, con la quale ti impegni a comprarlo, definiamo tutte le condizioni e i termini; si allega un assegno di 5.000 euro intestato ai proprietari
2-Preliminare, lo prepariamo noi, e qui materialmente si consegna la caparra, per un totale di 10.000 euro (5 della proposta+5 adesso)
3-Rogito dal notaio, scegli tu da quale notaio andare (se non conosci nessuno ti faccio avere un paio di preventivi io); e qui versi ai proprietari il saldo di 45.000 euro

Ti lascio il numero di Filippo 3459947284, il collega che si occupa delle visite e di tutte le successive fasi per l’acquisto.
Chiamalo meglio sotto mezzogiorno.

Giorni di visita stabiliti sono il Martedi e il Giovedi nel primissimo pomeriggio, 14.30-15.30, così lo vedi bene con la luce del sole, e soprattutto i proprietari (anche se non ci abitano) ci tengono a farci trovare pulito e ordinato ad ogni visita.

Se hai qualche domanda da fare prima di chiamare Filippo e organizzare l’appuntamento, puoi mandarmi un messaggino su WhatsApp a questo numero 3459904715 o una mail a davide@casalab.info

..ti aspetto in agenzia,
Davide

Efficienza energetica

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