Descrizione

Hai ereditato una somma di denaro, e stai pensando dove spenderla…
Hai sbloccato alcuni investimenti bancari che fruttavano poco, e stai valutando come metterli a reddito…
Hai appena depositato il TFR nel conto corrente, ma temi che un giorno possano metter mano anche a quello…

Sai che il mercato immobiliare è uno dei pochi ad aver tenuto botta nel 2020, e che già il 2021 è stato l’anno del rilancio…
Sai che i prezzi sono calati notevolmente negli ultimi 10 anni, ma che ormai abbiamo già raschiato il fondo del barile…
Sai anche che il rischio di beccare una topica incredibile è sempre dietro l’angolo, soprattutto se è la tua prima volta…

Per questo, anziché descriverti per filo e per segno le caratteristiche di questo appartamento, andrò ad elencarti le mie personalissime riflessioni a riguardo.

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1) Classico 70 metri calpestabili

E’ la metratura ideale per il single o la coppia alla prima esperienza di convivenza. Non è il “buco d’appartamento” che ormai affittano solo nelle grandi città, non è nemmeno la soluzione a lungo termine per quelle famiglie che non possono farsi mutuo e comprare.

L’affitto non sarà lungo ed oneroso, ma una sorta di “contratto a tempo” con un cliente che prima o poi uscirà e andrà ad acquistare. Questo significa maggior controllo della situazione, evitando situazioni con minorenni di mezzo.

2) Completo e accessoriato

Dotato di poggioli esterni e garage doppio. Che sembrano banalità, ma purtroppo non sempre si trovano.

E quando un inquilino si troverà di fronte alla scelta, sicuramente andrà a privilegiare certe caratteristiche, piuttosto che ritrovarsi senza un metro d’aria fuori, o con un garage striminzito che a fatica ci entra la macchina.

3) Zona perfetta per il target di inquilini

Collocato a San Bortolo, frazione di Monselice limitrofa alla zona industriale, comodissima al nuovo ospedale unico e al maxi-centro logistico Agrologic.

Pensando all’inquilino perfetto di prima, esiste un’altissima probabilità che siano persone-lavoratori di aziende in zona industriale, persone che verranno assunte nel nuovo centro di proprietà Aspiag-Despar, o ancora infermieri/medici/stagisti che troveranno occupazione presso l’ospedale unico di Schiavonia.
Ma se anche non fosse, considera che San Bortolo è il giusto compromesso per chiunque ha esigenza di spostarsi in auto per lavoro. Rovigana a due passi, Monselice-mare idem, casello dell’autostrada a 3 km appena…

4) In prospettiva…

Un investimento va considerato sì nell’immediato, ma soprattutto nel medio-lungo periodo. Così come si usa fare per gli investimenti bancari.
Quindi ok l’affitto immediato, ok informarsi su quanto si può prendere al mese, ma il ragionamento complessivo va fatto in maniera lungimirante sui 10/15 anni.

E qui, senza nulla togliere a tutto il resto che hai visto sul mercato finora, non c’è alternativa migliore in vendita adesso a Monselice. Prova a pensare dove altro trovi un appartamento a questo prezzo, in una zona dove verrà aperto nei prossimi 3 anni un nuovo casello autostradale, dove sono stati aperti due centri così importanti a livello lavorativo, e quale potrebbe essere la richiesta abitativa che andrà a crearsi nei prossimi anni attorno a San Bortolo.

Un giorno decidi di mollare l’investimento per concentrarti su altro: prova a pensare se, oltre al reddito mensile percepito dall’affitto, ti trovassi anche a guadagnare una cifra superiore a quanto speso per comprare…

5) Prezzo

L’hai visto, difficile che trovi di meglio in questo momento su Monselice, e non solo.

Ma non è solo il valore fine a se stesso l’oggetto d’attenzione, quanto il metodo di calcolo e la garanzia sull’acquisto che riusciamo ad offrirti.
Il prezzo coincide perfettamente con la valutazione commerciale, stimata sulla base di dati realistici e facilmente dimostrabili.

Calcolando con questo sistema il valore dell’immobile in vendita, la nostra agenzia ha centrato due obiettivi:
-abbiamo tagliato quelle odiose trattative sul prezzo che prevedono una lunga discussione tra le parti per trovare il compromesso, e che non danno alcuna garanzia di portare a termine l’affare
-riusciamo ad offrire all’acquirente una garanzia maggiore per quanto concerne l’aspetto puramente economico; la valutazione fatta può essere visionata prima di procedere con la proposta impegnativa, e questo è un servizio che nessun’altra agenzia riesce ancora ad offrire ai propri clienti

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Arrivato fin qui, ti invito seriamente a riflettere su questi 5 punti che ti ho elencato.
Dormici sopra una notte. Parlane domani con tua moglie, con tuo marito, con tuo figlio.

Io sono certo della soluzione che ti sto proponendo, ma dall’altra parte non so se ho davanti una persona realmente pronta ad investire nel settore immobiliare. Per quello devi rifletterci un attimo.

Se sei convinto, se domani mattina ti svegli con queste 5 riflessioni in testa, chiamami che organizziamo un appuntamento.
Il mio numero è questo 3459947284 (Filippo).

Andiamo a vederlo giusto per avere qualche conferma in più, ma porta con te da subito il libretto degli assegni.
Non c’è tanto da girarci intorno: un investimento va ragionato prima, e quando hai preso tutte le garanzie che ti servono, va fermato e basta!
Non puoi rischiare che qualcun altro, te lo soffi da sotto il naso.

Buoni ragionamenti, aspetto la tua chiamata,
Filippo

Efficienza energetica

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