Descrizione

Siamo in pieno centro storico.
Via Santo Stefano è una di quelle viuzze che si inerpicano nel colle-simbolo della nostra città. Qui siamo proprio all’ombra del Duomo Vecchio e del Sacro Cuore, a metà strada tra Scalone e Scaloncino, gli accessi pedonali più caratteristici per la passeggiata delle Sette Chiesette.

Acquistare casa qui, è un po’ come acquistare un pezzo di storia.
Un pezzo della storia di una delle città murate più belle in Italia!

Ma vediamo un po’ di che casa si tratta, anche perché dalle foto magari non si riesce a capire tutto bene nel dettaglio.
Innanzitutto, parliamo dell’intero palazzetto cielo-terra con la facciata bianca e i balconi verdi. L’ingresso, privato, è quello col portoncino marrone.

Strutturalmente, è completamente indipendente da altri fabbricati, adiacenti al nostro in vendita, solo coi relativi cortili privati.
Questo è un vantaggio importante per chi andrà a restaurare l’immobile, perché non avrà il rischio di compromettere la stabilità delle proprietà altrui. Ne tantomeno il disagio, a ristrutturazione completata, di avere affianco degli immobili vecchi, che potrebbero causare disagi o infiltrazioni.

In centro storico, e soprattutto già rialzati sul colle, trovare qualcosa di completamente indipendente, è come trovare un ago nel pagliaio.

Qui parliamo di 180 metri, disposti su tre livelli, quindi anche di una metratura abbastanza importante, e non della casettina striminzita.
L’ideale per chi ha famiglia, così come per il professionista che desidera trovare un contesto dove abbinare la sede della propria attività, con la residenza.

Ecco, descriverti con dovizia di particolare gli ambienti interni, credo sia superfluo in questo momento.
E’ una casa da restaurare da cima a fondo, e che potresti completamente rivoltare a tuo piacimento.

Ti do giusto qualche dettaglio, così da renderti conto degli spazi.
Praticamente parliamo di due stanze e mezza per piano, con in più -per il solo piano terra- di alcuni vani uso ripostiglio/cantina, che danno sul piccolo cortile presente sul retro.

Ecco, non immaginare chissà che spazio esterno. Però è pur sempre un cortiletto, dove ricavarti un mini-soggiorno estivo, un piccolo angolo di relax nelle serate più afose.
Ora lo vedrai bruttissimo, malmesso, con i muri scrostati tutt’attorno. Ma -chiudi gli occhi- e immaginalo restaurato, arredato con un divano da esterno, un paio di fioriere di design agli angoli, e farai l’invidia di amici e parenti che potrai invitare per un aperitivo.

Rispetto le foto che vedi, ci sarà solo una modifica da apportare prima del rogito. Parliamo del corridoio al piano terra, dove vedi che le scale salgono al primo piano. La porta sulla destra verrà chiusa, così com’era originariamente la casa, e perché da sulla proprietà altrui.

Per il resto, la casa è proprio così come la vedi. Anche se, dico sempre ai miei clienti, meglio venire a vederla coi tuoi occhi per renderti conto davvero degli spazi che ci sono!

Sincerità per sincerità, ti dico anche subito qual’è il disagio maggiore di questa casa, e il perché di questo prezzo così interessante.
Manca il garage. E ricavarlo è abbastanza impossibile.
La maggior parte delle case in pieno centro, non dispone di un vero e proprio garage. Magari ci son quelle che hanno giusto un pezzetto di cortile fuori. Ma, proprio per quello, il prezzo schizzerebbe molto più in alto!

Ti dico, so perfettamente che così all’apparenza può sembrare un disagio enorme.
Però è un pur vero che, la maggior parte delle famiglie, ormai il garage è più per avere un posto dove farci stare le cianfrusaglie che in casa non vuoi vedere. E non certo per la macchina, che anche se “dorme” fuori va ben uguale!

Devi riflettere un attimo te sulla questione, consapevole che da una parte hai l’occasione unica di comprare in pieno centro, con 75.000 euro -praticamente il prezzo di un appartamento- 180 metri di casa. Dall’altra, il disagio di non avere quel benedetto garage (e che comunque, i depositi sul retro, di roba ce ne sta parecchia lo stesso).

Nel frattempo, io ti lascio il numero di Filippo 3459947284, il collega che si occupa di tutte le successive fasi per la visita e l’eventuale acquisto.
Organizzati con lui per vederla, e mi raccomando, porta con te tutte le persone che possono aiutarti nella decisione. Hai un geometra, uno che ci sa fare coi lavori, qualcuno a cui poter chiedere un parere.. ben venga!

Giorni e orari di visita sono il Martedì e il Giovedì nel primissimo pomeriggio 14.30-15.30, così da vederla con la luce del sole.

..chissà, magari sarai proprio tu a conquistare questo “pezzo storico” di Monselice!

Ci vediamo in agenzia,
Davide

Efficienza energetica

568,56 kWh/m2anno | Classe energetica In fase di definizione