Abitazione+Magazzino+Terreno

Se hai bisogno di tanto spazio coperto, non solo come “casa”, ma anche da fare magazzino, deposito, ricovero attrezzi, qui hai una montagna di metri, ad un prezzo super!

Siamo a due passi da quartiere Magnolia, lungo la strada che dal centro di Tribano esce verso Olmo e Bagnoli.
Pista ciclabile davanti casa.

La casa è completamente indipendente, destra e sinistra siamo quasi a confine con le proprietà affianco, ma comunque non hai nessuno muro con muro attaccato.

Il complesso è caratterizzato da questo portico a tutt’altezza che divide la zona residenziale sulla sinistra, dal deposito di destra.
Portico che funge anche da passaggio per l’accesso al magazzino dietro, e al terreno privato sempre sul retro.

La zona “abitativa” misura 150 metri calpestabili, disposti su due livelli.
Sotto troviamo soggiorno enorme, cucina separata, sala da pranzo, bagno.
Sopra la bellezza di 4 stanze da letto.

Ecco, non mi soffermo troppo sulla suddivisione attuale degli spazi e degli ambienti interni.
Se compri per intervenire con una ristrutturazione pesante, progetterai a tuo piacimento e secondo le tue esigenze. Qui -di bello- è che hai tanto spazio da lavorare!

Il deposito affianco sono circa 80 metri.
Questo a tutti gli effetti è nato come deposito dell’attività dei vecchi proprietari. All’interno avevano materiale edile, una piccola ditta che vendeva al privato.
Il portico è nato si come passaggio, ma soprattutto per fermare i mezzi che caricavano al coperto.

Ora, pensare a questa casa per abbinarvi l’attività è pura utopia, nel senso che certe attività ora necessitano di ben altri spazi.
Però pensare di ricavare in questo deposito una sorta di spazio dedicato per gli hobby, una sala per i ragazzi che devono studiare, un piccolo ricovero per gli attrezzi da lavoro se hai una piccola ditta artigianale.
I metri ci sono, così come la comodità di fermare e scaricare al coperto anzichè fuori alle intemperie.

Ultimo “pezzo” coperto è quello dietro, che però è anche quello messo peggio.
Sono circa 180 metri, una porzione solo tettoia coperta, l’altra invece tipo uso garage. In ogni caso si tratta di un fabbricato dove bisogna intervenire totalmente. O decidere di demolire ed eliminare definitivamente, a favore di un più ampio terreno/giardino.

E’ un fabbricato attualmente inagibile e senza rendita, per cui non costa neanche di tasse, però comunque è uno spazio che puoi ripristinare e dedicare alla tua attività/magazzino/garage.
Magari tenerne una parte, e l’altra raderla al suolo.

Dipende tanto da chi acquista…

Di giardino comunque ne hai che basta. Fa conto che tra davanti (poco) e dietro, hai circa 1.200 metri di scoperto di proprietà.
Un rettangolo ben definito, inquadrato, recintato dalle proprietà confinanti.

Prezzo di tutto l’hai visto.
Interessante, molto interessante, senza ombra di dubbio.
Certo che noi abbiamo considerato in sede di valutazione opere di ammodernamento e ristrutturazione importanti, e questo è il motivo principale che ti permette di comprare una casa del genere, così tanti metri, ad un prezzo più basso di quello di un appartamento.

I lavori sono sempre un punto piuttosto delicato su case del genere, ed è per questo che noi li abbiamo considerati al massimo, come dovessi rifarla da capo. Poi devi vederla dal vivo, perchè alcune cose puoi sicuramente rimandarle e farle poco per volta.
L’importante è che il prezzo di partenza sia in linea coi valori di mercato, poi spenderci 20 o 100 dipende tanto da te che compri e dalle tue aspettative.

Ricorda che puoi ancora usufruire dei bonus ristrutturazione almeno fino a fine anno!

Vieni a vederla dal vivo! Portati qualcuno che ne sa di lavori, lo consiglio sempre per avere da subito un parere chiaro e sincero da qualcuno di tua fiducia.

Ti lascio il mio numero per organizzare la visita 3459947284 (Filippo)
Giorni di visita già concordati con la proprietà sono il Martedi e il Giovedi. Ecco non chiamarmi oggi per domani, perchè siamo in un periodo piuttosto full e difficile che riesco a darti disponibilità con così poco preavviso.

Ci vediamo presto in agenzia!